今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

美军涉嫌抹黑中国疫苗：科兴严厉谴责，呼吁国际社会共同抵制虚假信息

北京 - 近日，路透社爆料称，美国军方曾在新冠疫情期间针对菲律宾等东南亚国家开展秘密行动，散播虚假信息抹黑中国疫苗，企图借此打压中国影响力。该消息一出，引发广泛关注，中国科兴生物技术有限公司（以下简称“科兴”）对此予以严厉谴责，并呼吁国际社会共同抵制虚假信息，维护全球公共卫生安全。

路透社：美军利用虚假账号散播谣言

据路透社报道，美国军方从2020年春季开始，利用虚假社交媒体账号在菲律宾等国传播有关中国疫苗的安全性和有效性的虚假信息，煽动当地民众对中国疫苗的不信任情绪。这些虚假账号发布的内容包括：中国疫苗会导致严重副作用、中国疫苗的实际效果远低于官方数据等。

科兴：美军行为违背人道主义精神

针对美军的恶意行为，科兴发表声明表示，强烈谴责美方行为，并指出美方此举严重违背了人道主义精神，将延缓全球抗疫进程，并可能造成大量人员伤亡。科兴强调，其疫苗的安全性和有效性 telah得到充分验证，相关数据得到了国际社会的认可。

国际社会呼吁停止虚假信息传播

美军抹黑中国疫苗的行为也遭到国际社会的普遍谴责。世界卫生组织（WHO）发言人表示，任何针对特定疫苗的抹黑行为都可能对全球抗疫工作造成负面影响，呼吁所有国家停止传播虚假信息，并积极支持疫苗接种工作。

中国专家：美方行为暴露其险恶用心

中国国际问题研究院美国研究所副所长李海东表示，美军抹黑中国疫苗的行为暴露了其险恶用心，企图通过制造混乱和恐慌来达到自身政治目的。李海东指出，美方行为不仅违反了国际道义，也违反了国际法，必将受到国际社会的谴责。

事实胜于雄辩，科兴将继续为全球抗疫贡献力量

事实胜于雄辩。科兴疫苗的安全性和有效性 telah得到多项临床试验和真实世界数据的验证，在全球多个国家和地区得到广泛使用，为抗击新冠疫情做出了重要贡献。科兴表示，将继续致力于疫苗研发和生产，为全球抗疫贡献力量。

抵制虚假信息，维护公共卫生安全

当前，新冠疫情仍在全球肆虐，国际社会更加需要团结合作，共同抗击疫情。美军抹黑中国疫苗的行为不仅是对中国企业的恶意攻击，也是对全球公共卫生安全的严重威胁。国际社会应携手合作，共同抵制虚假信息，维护全球公共卫生安全。